01 What is a title search? ¿Qué es una búsqueda de título?
A title search reviews public records to confirm ownership and uncover issues such as liens, judgments, or other matters that may affect the property.
Una búsqueda de título revisa los registros públicos para confirmar la titularidad y descubrir asuntos como gravámenes, sentencias u otros temas que puedan afectar la propiedad.
02 What is escrow in a real estate transaction? ¿Qué es escrow en una transacción de bienes raíces?
Escrow is the secure handling of funds and documents by a neutral third party until all terms of the transaction are completed.
Escrow es el manejo seguro de fondos y documentos por una tercera parte neutral hasta que se completen todos los términos de la transacción.
03 What can delay a closing? ¿Qué puede retrasar un cierre?
Common delays include financing issues, title defects, missing documents, payoff problems, or outstanding requirements from any party involved.
Los retrasos comunes incluyen problemas de financiamiento, defectos en el título, documentos faltantes, problemas de payoff o requisitos pendientes de cualquiera de las partes involucradas.
04 What happens on closing day? ¿Qué sucede el día del cierre?
On closing day, final documents are signed, funds are disbursed, and ownership is officially transferred once the transaction is completed.
El día del cierre se firman los documentos finales, se desembolsan los fondos y la titularidad se transfiere oficialmente una vez completada la transacción.
05 What is title insurance and why is it important? ¿Qué es el seguro de título y por qué es importante?
Title insurance helps protect buyers and lenders against covered title issues that may appear after closing, such as hidden defects or ownership claims.
El seguro de título ayuda a proteger a compradores y prestamistas contra problemas cubiertos del título que puedan aparecer después del cierre, como defectos ocultos o reclamaciones de titularidad.